（地下室潮濕的問題有辦法徹底解決嗎？）

　　買了南京底躍的房子，地下室100平，5.3米挑高，有兩個采光井，地下室與小區地下停車場同層，也就是說地下室是沒有架空的，很擔心潮濕的問題。

　　計劃將地下室好好裝修一下，但又怕潮濕問題讓裝修的錢都打了水漂。。想問所謂的三恒系統、電滲透、同濟微晶等真的能徹底解決地下室潮濕的問題嗎？

　　地下室潮濕大體可以分為滲漏和冷凝兩種，由于是同車庫同層，基本可以排除滲漏，只要做好地面的排水和防潮就可以，冷凝的水就是做好保溫和通風，前者是最好解決的，花費也最少，后者專業性比較強，需要注意的是如果天井如果需要架空隔斷保溫至少需要雙層夾膠玻璃+雙層中空這樣是最經濟的保溫做法，通風市面上的新風基本都能解決。

　　江浙滬等地，原本是個雨水多的地方，尤其是每年的春季（回南天）、秋季（梅雨季）會連續降雨好長一段時間。每逢這兩段雨季，地下室幾乎都沒干過，最嚴重的時候地下室會出現滲水狀態。

　　地下室地勢低就潮濕，房間還很難照到太陽！而人在潮濕的環境中生活時間太久會影響人體健康，所以如果住人一定要做好防潮工作！

　　有效防潮，建議選擇專業的除濕機！一般人會用空調除濕，但空調的主要功能就是制冷制熱的，除濕效果不明顯。而地下室屬于比較潮濕的環境，一定要選擇專業的除濕機！

　　針對100—200㎡的面積推薦的除濕機~~

　　商住兩用型除濕機

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　　這款高顏值除濕機，不僅外觀好看，除濕效果也是非常好的。采用壓縮機，一款適合120——200㎡大戶型除濕的除濕機！

　　1、采用雙轉子壓縮機，強勁核心動力！

　　2、50L/D大除濕量，相當于10桶5L的家用飲用水！

　　3、香港一級能效，與同類型除濕機相比更省電！

　　4、負離子凈化，有除臭、凈化空氣的功效。適合雨季暗衛除臭。

　　5、8L手提水箱，倒水也是非常方便的。

　　如果不在意外觀的話，可以選擇工業、商用除濕機

　　大功率工業除濕機

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　　這款屬于工業除濕機，138L大除濕量，可覆蓋10—220㎡大面積除濕。內部采用壓縮機，經久耐用，除濕效果更強勁！

　　1、138L/D大除濕量，除濕效果肉眼可見。

　　2、高配核心：壓縮機+雙銅管兩器。除濕性能強勁，除濕效率高。

　　3、金屬外殼（耐腐蝕）、超大滾輪（可隨意移動），可長時間使用。

　　4、負離子凈化（普通的工業除濕機是沒有凈化功能的）升級凈化功能，室內裝修、有霉味等都能起到非常大的作用。

　　5、24小時雙向定時，大戶型除濕，也可以智能選擇！

　　像您家里占地面積大，但非常潮濕的，建議選擇大除濕量的除濕機，這樣才有效果！

　　那些東西都沒用，不要花冤枉錢。

　　地下室防水做好，防潮是包含在防水里的。

　　不想花冤枉錢就參考我主頁相關文章。

　　防水這一行水很深，整體水平不高。

　　有些回答已經提到了，潮濕的來源就是滲透和冷凝。

　　如果是滲透，那么找到滲透的原因，處理掉。

　　地下室潮濕的大部分原因是冷凝。

　　地下室的溫度相對室外要低一些，如果產生空氣對流，室外的空氣進入地下室，就會形成冷凝，造成潮濕。

　　一般家庭別墅的地下室潮濕，可以考慮購買一臺家用的除濕機。100平米左右的面積，建議除濕量最好在每天60升以上的。如果還沒有裝修就考慮到了潮濕的問題，那么可以考慮使用吊頂除濕機、新風除濕機等可以裝修隱藏的除濕系統，但是這些系統的穩定性不如臺式的除濕機，后期萬一有問題維護起來比較麻煩。個人還是偏向與買一臺除濕機，機器總是有使用壽命的，吊頂的隱藏的萬一出現問題維護起來操作真的太麻煩了。臺式的不管是維修還是更換都很簡單方便。

　　如果是大型小區地下室潮濕，造成地下車庫大面積積水潮濕，給業主造成困擾。則可以考慮購買科品牌的大型工業除濕機，除濕量在480升每天，可以將1000平米左右的面積控制得干燥。

　　別墅作為高端住宅，它不僅僅是成功人士財務的象征，更是成功人群私密的居住生活場所。如今，別墅的地下室承擔著越來越多的功能與價值，但拋開所有的舒適而言，別墅的基建如果沒有做好，會發生什么情況？

　　在開發利用地下室的過程中，我們發現地下室的防潮問題屢見不鮮。當我們的地下室防潮失敗時會導致什么情況？

　　1.墻面表皮鼓起或脫落，影響美觀性；

　　2.地下室內空氣潮濕，降低居住的舒適性，影響人們的身體健康；

　　3.地下室內家具發霉滋菌，導致衛生狀況變差；

　　4.地下室內電器或其他用電設備受潮結露極易發生短路，十分危險。

　　因此解決地下室防潮問題迫在眉睫。

　　地下室防潮通常是采用多種手段共同作用，互相彌補各種手段的不足，以達到更好的效果。在這里我介紹幾個防潮小妙招，保護你的地下室不潮不霉。

　　地下室防潮1.防潮材料

　　在裝修時就應該注意到材料的問題，防潮材料一般分為剛性與柔性。裝修時選用剛性的膨脹自應力水泥，在外噴涂兩層防潮液或者新型高分子防滲漏卷材，最后在墻面裝飾時選用防潮效果比較好的壁紙、玻化磚、硅藻泥等裝修材料。

　　地下室防潮2.安裝地暖

　　由于地下室位于地下，周圍泥土潮濕，水汽重，地面加裝地暖，可以有效防止潮氣入侵。從物理結構上來說地暖屬于架空層，下方有反熱板、水管，在水泥找平后，加上一層地暖層的話就物理結構上來說就是一層防潮層。

　　但是南方的回南天開暖氣，不太現實，另外地下室靠地暖除濕，動輒上萬的電費也是高得可怕。

　　地下室防潮3.適時通風，適當配合除濕設備

　　在春秋冬季時可以多通風加強空氣流通，這時室外一般空氣干燥，通風可以有效降低室內潮氣的含量。

　　當然要是在夏季梅雨天氣，室外的空氣濕度高，那長時間的通風就不適合進行了，甚至地下室還會產生“結露現象”空氣中的濕度會在地下室凝結。可以使用除濕機適當降低空氣中的濕度。

　　地下室防潮4.根本性解決墻體潮濕問題：電滲透防潮系統

　　目前，國際上主流的電滲透防潮技術，是由1987年挪威發明家卡爾杰特，發明的挪威特萊頓電滲透防潮系統。

　　它是根據水的電滲透原理，在潮濕的地下結構體內側安裝正極線，在結構體的外側土壤中加裝負極，然后通過電磁場，將墻體中毛細孔內的水分子電離排向墻體外側，從而使地下室達到干燥狀態。

　　挪威特萊頓防潮系統效果對比

　　經過多年改進，如今已發展成完全不同于傳統的防水措施，不依靠材料的硬性攔截水分子，而是通過電脈沖技術將墻體中的水分子電離分解并引導排出，靈活性高，可以主動地根治地下墻體的滲漏問題。

　　含水率的對比

　　電滲透防潮技術國外使用已經非常普遍，國內比較常見應用在市政項目上，例如香港IFC大樓、國家電網、大連綜合管廊等，因為預算比普通防水較高，目前少數豪宅也在普及使用，例如福州的三盛百督府、南京的正大九間堂、北京的恒大麗宮、鄭州的九如府等！

　　科技改變生活，科技也帶來了更多行業的選擇，給別墅業主創造了更多的地下室可能性。

　　你怎么看呢？歡迎留言探討！